图片仅供参考，实际单位可能不同。
项目亮点
海边，456户
海边地段，另有17间地面层店铺。
七款户型，价差大
从约506尺一房到最大约2,110尺的顶层；入门到约850尺三房之间没有别的。
只有四间顶层
每款一间，RM1,473,000到RM1,793,300，在20楼和30楼。
租赁，商用产权
在租赁商用地上，按HDA购屋者保障法令发售。
真心话：优点与取舍
Sea Crestz适合两种买家。一种要全楼最便宜的海边小单位，另一种要全楼只有四间的顶层单位。想要永久地契的，可以跳过。预算卡在中间的也一样，因为价目表中间空了RM310,900。
为什么值得买
- 约4.326英亩地就在海边：项目里有自己的海边大道。
- 6楼有泳道池、水中健身池和观景按摩池：同一层还有篮球场和桑拿。
- Kuantan 188在约3.8公里外：塔上的观景台高约92米。
为什么不该买
- 单位不包车位：全楼821个住户车位，没有一个配给你的单位。有车的话，签约前搞清楚停哪里。
- 3部客梯要服务全部456户：等于每152户一部梯。住得高的话，早上等电梯就成了通勤的一部分。
A型
B型
C型
顶层单位A
顶层单位B
顶层单位C
顶层单位D
户型图未公布
共用设施与配套
泳池与水景
- 观景按摩池
- 露天水疗
- 泳池
- 戏水池
健身与养生
- 空中健身房
- 健身角
- 桑拿和蒸汽浴室
- 水中健身区
- 儿童游戏室
- 儿童冒险乐园
社交与共用空间
- BBQ烧烤区
花园
- 香草花园
- 空中露台
地点
Sea Crestz 在Kuantan，就在南中国海边。
距离是地图上量的大约数字。
Kuantan 188
周边3.8km约188米观景塔，东海岸最高。
Kuantan 市中心
周边4.4km彭亨州首府，在东海岸。
Masjid Negeri Pahang
周边4.7km彭亨州清真寺，四座宣礼塔。
Teluk Cempedak
自然7.4km著名海滩，面向南中国海。
每月供款多少
拖动价格和头期，看看每月真实供款，以及银行要求的收入。
贷款额： RM 445,410. 仅供参考，按发展商原价（未扣除发展商的任何折扣或优惠）计算，实际价格可能更低，最终数字以银行批核为准。
DSR是银行允许你用来还贷的收入比例，夫妻联名收入也算。
商业地契：银行贷款成数通常较低、利率较高，实际月供会比页面显示的估算高。先向银行确认贷款条件。
常见问题
买家最常问的问题，直接回答。
多少钱起？
RM494,900起，是约506平方尺的A型，一房加一间书房。约850平方尺的3房RM805,800起，约1,012平方尺的3房RM933,100起。四间顶层单位从RM1,473,000到RM1,793,300。以入门价、贷款九成、年利率3.8%、供35年来算，月供大约RM1,919，只是估算。
是永久地契还是租赁地契？
租赁地契，而且地契属于商用，不是住宅。单位还是在HDA底下卖的，也就是马来西亚的购屋者保护法令。它保的是房子还没建好就先付钱的买家。
发展商是谁？
EXSIM Group。项目是一栋32层的楼，456个单位，地面层再加17间商铺。地皮约4.326英亩，也就是约188,433平方尺。
几时交楼？
预计2028年第四季交空屋，也就是拿到钥匙的那一天。
每个单位有几个parking？
一个都没有，Sea Crestz的单位不包parking。全楼住宅有821个parking，另有16个是给残障人士用的，从地面层排到5楼。17间商铺自己另有92个，另加2个残障人士专用。
哪些单位看得到海？
东面那一排才对着南中国海。北面看Batu Hitam和关丹市区，南面是Pantai Sepat和Kampung Anak Air。西面对着彭亨州回教堂和Menara Kuantan 188。
管理费多少？
Sea Crestz的管理费是每平方尺RM0.88，已经包括sinking fund，也就是大楼大修用的储备金。最小的A型，每个月大约RM445。
每一层有多少个单位？
1楼到19楼，每层18个。20楼是14个单位加2间顶层单位，21到29楼每层剩10个。30楼6个单位，另外2间顶层单位也在这一层。
关于发展商
EXSIM Group起初做木材生意，2008年才开始做房地产。这家马来西亚公司开发高楼住宅和工业园，包括KL Metropolis的The Fiddlewoodz（2021年）和George Town的22 Macalisterz（2021年）。