彭亨新项目

不一定，这个页面上两个靠海的项目，情况差很远。一个在市区北边的Balok，发展商自己给的数字是：Berjaya Megamall和East Coast Mall大约12.7公里，医院大约12.3公里。另一个则把关丹市中心写进自己的「邻居」名单里。所以「关丹海边」这四个字本身讲不出什么。要看那个项目自己的距离那一行。

ECRL是东海岸衔接铁道，把东海岸和半岛西边接起来的大型铁路计划。这里有一个项目写着关丹港口城车站大约8.9公里。它是长线的基础建设，不是你用来规划明年上下班的东西，而且这种规模的工程，时间表是会移的。在你让它影响你出价之前，先问我们它目前走到哪一步。

那是一个规划区的名字，不是一个行政区。发展商把这种区分好几期、花很多年慢慢建。所以你拿锁匙那天，地上真正存在的，可能只是蓝图上的一小部分。要问清楚：今天哪几期已经建好、有人住了；剩下的，等它真的出现再算。

就是把住家和商业空间，例如店铺、咖啡馆、办公室，放在同一个发展项目里。好处是方便，地面层也有点人气。要查三件事：吵不吵；商业部分交楼几年后是真的租出去了，还是一直空着；以及管理费在住宅和商业之间怎么分摊。那份分摊要白纸黑字拿来看。

两个不一样，这正是重点。不要让「地区」帮你决定这件事。一个是永久地契，一个是租赁地契。这一行会影响你日后好不好卖，也会影响有些银行怎么算你的贷款。每个项目页上都写着。