图片仅供参考，实际单位可能不同。
项目亮点
759户，30层
单栋楼，建在约1.45英亩地皮上，位于Bandar Kuala Terengganu。
510个停车位
分布在停车楼层，其中10个是残障人士专用。
住宅楼层每层33户
住宅从6楼排到28楼，配8部客用电梯和1部服务电梯。
10项公共设施
分布在6楼平台和29楼楼顶，从健身房、泳池到空中酒廊和会议厅。
真心话：优点与取舍
看中两房的买家，这里适合，这一款占了全塔552户。要两间浴室、或要三房的可以跳过，全塔只有23户是三房。地契是租赁的，土地划作商业。
为什么值得买
- 唐人街离大堂约220米：MBKT总站约600米，Pasar Payang约1公里。
- 约506尺两房RM473,700起，每尺比约388尺studio便宜：后者RM379,500起。
- Shahbandar码头在约1公里外：从那里可以搭船去热门海岛。
为什么不该买
- 全塔759户里，552户是约506平方尺两房，只有一间浴室：两间睡房共用这一间。
A型
B型
C型
共用设施与配套
泳池与水景
- 游泳池
- 戏水池
健身与养生
- 健身房
- 儿童室内游乐场（29楼）
社交与共用空间
- 共享办公空间
花园
- 园林景观平台
地点
位于Kuala Terengganu老城区，登嘉楼的皇室之城，紧邻唐人街与海滨。
距离是地图上量的大约数字。
Chinatown / Kampung Cina
周边220m两排战前老店屋，有的建于1700年代
瓜拉登嘉楼巴士总站（MBKT）
交通600m市区的主要巴士总站
Abidin Mosque (Masjid Sultan Zainal Abidin / Masjid Putih)
周边900m登嘉楼旧皇家州清真寺，1793年始建
Pasar Payang (Pasar Besar Kedai Payang)
购物1.0km老城区河边的市场景点
Istana Maziah
周边1.0km登嘉楼苏丹的官方王宫
KTCC 购物中心
购物3.0km河边的现代购物中心
每月供款多少
拖动价格和头期，看看每月真实供款，以及银行要求的收入。
贷款额： RM 341,550. 仅供参考，按发展商原价（未扣除发展商的任何折扣或优惠）计算，实际价格可能更低，最终数字以银行批核为准。
DSR是银行允许你用来还贷的收入比例，夫妻联名收入也算。
商业地契：银行贷款成数通常较低、利率较高，实际月供会比页面显示的估算高。先向银行确认贷款条件。
常见问题
买家最常问的问题，直接回答。
起价多少？
RM379,500起，买的是约388平方尺studio。约506平方尺两房RM473,700起，约753平方尺三房RM709,100起。以入门价算，贷款90%、年利率3.8%、供35年，每个月大约RM1,472，只是估算。
是永久地契还是租赁地契？
租赁地契。土地用途是商业，不是住宅，值得叫律师看清楚这对贷款和转售的影响。买卖一样受HDA保障，也就是保护买楼花买家的法令。
发展商是谁？
EXSIM Group。整栋30层，建在约1.45英亩的地上，配8部客用电梯和1部服务电梯。
几时交楼？
预计2028年交匙。这是发展商的估算，不是固定日期。
管理费多少？
每平方尺RM0.77，已经包含sinking fund。这是大楼日后大修用的公共储蓄户头。以约388平方尺studio算，一个月约RM299。
单位有parking吗？
不是每户都有。全塔510个停车位，配759户住宅加8间零售店铺，不保证每户都有一个。你自己分到几个，写在买卖合约里，签之前先看清楚那一条。
每层楼有几个单位？
住宅楼层每层33户：8个studio、24个两房，还有1个三房。住宅从6楼排到28楼，所以约753平方尺三房全塔只有23户。
全塔大部分单位都是同一个两房户型，它们有分别吗？
有一点。两房共有六个版本，B1到B6。B3和B4在厕所多开一扇窗，B5和B6在饭厅和客厅那边多开一扇。其余的差别是窗口位置和外墙立面。
关于发展商
EXSIM Group由木材生意起家，2008年成为马来西亚地产发展商。如今它有几十个公寓大楼和工业园项目，多数在巴生谷，吉隆坡市中心的Scarletz Suites（2018年）就是其中之一。