图片仅供参考，实际单位可能不同。
项目亮点
603户住宅，一栋29层塔楼
224户studio，379户双钥匙，同属一栋永久地契塔楼。
约1.9英亩永久地契商用地段
地皮商用产权，受HDA保障，不是住宅产权。
6部客梯，1部货梯
最多楼层一层38户，服务7楼到13A楼层。
417个车位，5层裙楼
含5个OKU车位和2个电动车位，分布在2楼到6楼。
真心话：优点与取舍
Noordinz Suites适合想要永久地契、住乔治市商圈的买家，三间商场在约1公里内。Dual key每尺比studio划算，RM906,400起。要车位绑定产权，或要比约603尺大的家，这里不适合。
为什么值得买
- 约0.85公里内就有三间商场：第四间Penang Times Square在约1.3公里外。
- 约603尺双钥匙，每尺反而更便宜：多约226尺却更省，折合每尺约RM1,503。
- 槟城大医院在约3.0公里外：槟城鹰阁医院在约3.1公里外。
为什么不该买
- 单位不附带车位：全部417个车位在5层裙楼，没有一个绑定单位，车位得自己另外安排。
- 户型只有两种：studio或双钥匙，中间和更大的都没有，没有更大的家庭户型可选。
A型
B型
共用设施与配套
泳池与水景
- 按摩池
- 游泳池
健身与养生
- 空中健身房
社交与共用空间
- 共享办公休息区
- 宴会休息区
花园
- 观景平台
- 平台休息区
- 花园平台
- 迷雾花园步道
- 空中花园
- 甲板露台
地点
地段位于乔治市中心，距Prangin Mall仅约0.85公里。
距离是地图上量的大约数字。
1st Avenue Mall
购物0.5公里市中心购物商场
Komtar
购物0.65公里乔治市的地标大楼
Prangin Mall
购物0.85公里老城区的旧商场
槟城大医院
医疗3.0公里槟城主要公立医院
槟城鹰阁医院
医疗3.1公里私立医院
Macallum 站（拟建 Bayan Lepas LRT）
交通规划中Noordinz Suites @ George Town与周边项目对比
与附近新盘的直接对比。
| 项目 | 面积（平方尺） | 房间 | 起价 | 尺价（起） | 地契 | 交房年份 | 发展商 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Noordinz Suites @ George Town | 面积（平方尺）377 - 603 | 房间Studio - Dual Key | 起价RM 593,800 | 尺价（起）RM 1,575 | 地契永久地契 | 交房年份2027 | 发展商EXSIM Group | |
| The Lighthauz @ Gelugor | 面积（平方尺）732 - 1,001 | 房间2 - 3 | 起价RM 864,500 | 尺价（起）RM 1,181 | 地契永久地契 | 交房年份2030 | 发展商EXSIM Group | |
| Keeperz Suites @ Gelugor | 面积（平方尺）484 - 581 | 房间Studio - Dual Key | 起价RM 820,100 | 尺价（起）RM 1,694 | 地契永久地契 | 交房年份— | 发展商EXSIM Group | |
| The Capehauz @ Gelugor | 面积（平方尺）700 - 947 | 房间1+1 - 2+1 | 起价RM 859,000 | 尺价（起）RM 1,227 | 地契永久地契 | 交房年份— | 发展商EXSIM Group |
每月供款多少
拖动价格和头期，看看每月真实供款，以及银行要求的收入。
贷款额： RM 534,420. 仅供参考，按发展商原价（未扣除发展商的任何折扣或优惠）计算，实际价格可能更低，最终数字以银行批核为准。
DSR是银行允许你用来还贷的收入比例，夫妻联名收入也算。
商业地契：银行贷款成数通常较低、利率较高，实际月供会比页面显示的估算高。先向银行确认贷款条件。
常见问题
买家最常问的问题，直接回答。
单位多少钱？
约377平方尺的studio从RM593,800起，折合每平方尺大约RM1,575。约603平方尺的双钥匙从RM906,400起，折合每平方尺大约RM1,503，单价反而更便宜。以九成贷款、年利率3.8%、供35年来算，studio每个月大约RM2,303，这只是估算。
是永久地契还是租赁地契？
永久地契，没有年限在倒数。地是商用产权，不是住宅产权，受HDA保障，也就是保护买楼花买家的法令。地皮大约1.9英亩。
发展商是谁？项目有多大？
EXSIM Group开发Noordinz Suites，一栋29层的永久地契塔楼，全场603户。6部客梯加1部货梯，最高峰的楼层一层多达38户。
几时交楼？
目标是2027年第三季，这是估算，不是确定的日子。项目在2024年6月推出。
管理费多少？
每平方尺RM0.83一个月，已经包了sinking fund，也就是整栋楼一起存起来、日后用来做大修的钱。约377平方尺的studio，算下来一个月大约RM313。约603平方尺的双钥匙，大约RM500。
单位配车位吗？
不配，417个车位没有一个绑定特定单位。车位分布在2楼到6楼的裙楼，其中5个是OKU车位，2个可以充电动车。
有哪些户型和面积？
两种。A型是约377平方尺的studio，一共224户。B型是约603平方尺的双钥匙，一个产权隔成两个独立空间，各有各的大门，一共379户。
地面楼层的商铺以后怎么处理？
地面楼层有四间商铺，不会卖给买家。EXSIM自己持有和经营，不出售。
关于发展商
EXSIM Group是马来西亚发展商，最早做木材生意，2008年才进入地产。它的项目多是巴生谷的高楼住宅和工业园，在George Town还有22 Macalisterz（2021年）。