永久地契
Berjaya Properties
Oaka Residences @ Bukit Jalil
Bukit Jalil, Kuala Lumpur
起价RM 836,000
2–3 房 882–1,509 平方尺
房间2–3
平方尺（约）882–1,509
交房年份2028
预计2028年交房
项目亮点
01
两座公寓塔楼共494户
A座227户，B座267户，全部永久地契。
02
另有26户排屋
Super Linked Terrace每户约3,828尺，2027年11月推出。
03
多个户型设有无障碍版本
B(a)、C(a)、D(a)等轮椅友善户型。
04
这里列出20项设施
包括游泳池、健身房、匹克球场和多用途礼堂。
诚实点评
真心话：优点与取舍
✦ 我们的评价
Ria Sunsuria适合想要永久地契、又想走路就到双线地铁转换站的通勤族。如果你现在就想要Super Linked Terrace，这里暂时办不到。
为什么值得买
- 走路约700米到地铁站：从那里可直达Bukit Bintang和TRX。
- Kwasa Damansara规划为约2,257英亩的镇区：总发展商Kwasa Land属于公积金局。
为什么不该买
- D型约1,841尺没有公布价格：A、B、C型都有价格，D型没有。
- 3项设施只是预留空间：阅读室、洗衣房、幼儿园还未装修。
A型
起价RM 849,000
面积1,195 平方尺
户型3房
起价RM 849,000
B型
起价RM 1,041,000
面积1,486 平方尺
户型4房
起价RM 1,041,000
C型
起价RM 1,289,000
面积1,604 平方尺
户型4+1房
起价RM 1,289,000
D型
面积1,841 平方尺
户型4+1房
Super Linked Terrace
户型图未公布
面积3,828 平方尺
户型—
共用设施与配套
泳池与水景
- 游泳池
- 戏水池
健身与养生
- 户外健身区
- 健身房
- 儿童游乐场
社交与共用空间
- BBQ烧烤区
花园
- 凉亭
地点
Kajang线和Putrajaya线，都从约700米外的地铁站出发。
距离是地图上量的大约数字。
Kwasa Damansara MRT 站
交通700m两条地铁线在此交会，换乘方便。
Thomson Hospital Kota Damansara
周边5.0kmKota Damansara私立综合医院。
Sri KDU International School
教育5.3km英式国际学校，教英国课程。
SEGi University
教育5.4kmSEGi大学主校区，学生逾万。
RIA Sunsuria @ Kwasa Damansara与周边项目对比
与附近新盘的直接对比。
| 项目 | 面积（平方尺） | 房间 | 起价 | 尺价（起） | 地契 | 交房年份 | 发展商 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RIA Sunsuria @ Kwasa Damansara | 面积（平方尺）1,195 - 3,828 | 房间3 - 4+1 | 起价RM 849,000 | 尺价（起）RM 710 | 地契永久地契 | 交房年份— | 发展商Sunsuria | |
| D'Evia Residences @ Kwasa Damansara | 面积（平方尺）657 - 1,109 | 房间2 - 4 | 起价RM 498,100 | 尺价（起）RM 758 | 地契租赁地契 | 交房年份— | 发展商EXSIM Group | |
| D'Nuri Residences @ Kwasa Damansara | 面积（平方尺）550 | 房间2 | 起价RM 270,000 | 尺价（起）RM 491 | 地契租赁地契 | 交房年份2029 | 发展商EXSIM Group | |
| Zenia @ Parkcity Damansara | 面积（平方尺）3,150 - 3,980 | 房间3 - 5 | 起价RM 1,300,000 | 尺价（起）— | 地契租赁地契 | 交房年份2030 | 发展商ParkCity |
每月供款多少
拖动价格和头期，看看每月真实供款，以及银行要求的收入。
RM 849,000
10% (RM 84,900)
3.80%
35年
仅房贷，每月供款
RM 3,292
贷款额： RM 764,100. 仅供参考，按发展商原价（未扣除发展商的任何折扣或优惠）计算，实际价格可能更低，最终数字以银行批核为准。
每月管理费：发展商暂未公布
最低净收入要求（70% DSR）约 RM 4,703 / 月
一次性（首期）
预计律师费（买卖合约+贷款）：~RM 19,480
预计MOT印花税（分级）：~RM 19,470
DSR是银行允许你用来还贷的收入比例，夫妻联名收入也算。
常见问题
买家最常问的问题，直接回答。
最低多少钱起？
RM849,000可以买到这里最小的单位，约1,195平方尺的3房A型。以贷款90%、年利率3.8%、35年计算，月供大约RM3,292，仅供参考。
是永久地契还是租赁地契？
永久地契。这里每一间房子的地，都没有到期日，不像租赁地契那样只有固定的年期。
发展商是谁？
Sunsuria。这里两座公寓塔楼加起来总共494户，另外26个单位是Super Linked Terrace排屋。
什么时候交楼？
Ria Sunsuria的交楼日期还没有公布。
一个单位有几个parking？
A型和B型各配2个parking，C型和D型升级到3个。Super Linked Terrace的parking数量目前还没公布。
离地铁站多远？
Kwasa Damansara地铁站，走路大约700米。Kajang线和Putrajaya线都从那里出发，两线之间不需要转搭巴士。
直接连上高速公路吗？
有。这里直接衔接NKVE、DASH大道、Guthrie Corridor Expressway、LATAR和联邦大道，开车不必绕经其他道路。
D型和Super Linked Terrace卖多少钱？
两个的价钱都还没出来。D型是约1,841平方尺，Super Linked Terrace则是约3,828平方尺的排屋，目标2027年11月推出。
关于发展商
Sunsuria
Sunsuria是马来西亚上市公司，1989年创立。它开发住宅、商业产业和市镇，也经营教育、医疗、建筑、投资和园景业务。旗下市镇之一是Salak Tinggi的Sunsuria City。
隆雪价格相近的项目
租赁地契
EXSIM Group
Branniganz Suites @ Bukit Bintang
Bukit Bintang, Kuala Lumpur
起价RM 820,800，RM 2,386 每平方尺
开放式–2 房 344–678 平方尺
房间开放式–2
平方尺（约）344–678
交房年份2028
预计2028年交房
租赁地契
EXSIM Group
D'Tessera Residences @ Central Park Damansara
Central Park Damansara, Petaling Jaya
起价RM 879,800，RM 800 每平方尺
3–4 房 1,100–1,331 平方尺
房间3–4
平方尺（约）1,100–1,331
交房年份2026
预计2026年交房